第四十五章 逆势下跌的房价
重新回到车上。
系好安全带，易明看着调整了一下后视镜：“王总，咱们接下来回公司还是？”
王语昕此时坐在后座上，头发柔柔顺顺，在阳光下，不知是否错觉，易明感觉现在的王语昕似乎并没有刚开始那种拒人于千里之外的寒冷。
一阵身体幽香传来，虽然极力让脸色平静，然而一对手紧紧握着手中的黑色记事本，不断变化着姿势。
显示出她心中并不像她表现的那般平静。
犹豫了一下：“你伤的怎么样，用不用去医院？”
破天荒的，难得的一句关心。
易明咧着嘴笑了一下：“不用，就一点皮外伤，待会回家买点红花油擦擦就行了。”
还去医院呢？
自己干脆在医院办个卡得了。
不是诊疗卡。
是年卡。
易明拒绝，王语昕也没有坚持，深吸一口气，重新打开黑色的记事本，那股原本稍微松动的冰冷气质，又重新回来了。
似乎只有这样，她才能全身心的，不受情绪左右的完成好每一件事。
“如果没事的话，咱们到周围转转。”
“去哪？”
“二手房中介！”
刺啦。
一脚油门，雅阁车带起一阵青烟。
出发。
.......
“你说的沁园的房子呀，我这有三套，一套是14栋14楼1405，面积147，三室两厅，送一个阳台。”
“价格是23999/㎡，全款的话，能给个九七折，房产证马上能下。”
“一套是18栋18楼1801，面积163，四室两厅，送一个阳台。”
“价格是24999/㎡。”
“还有一套联排别墅，39号。房产面积362平，实际实用面积522平，送一个空中花园和阁楼，带精装修，39888/㎡，带两个独立车库。”
小区周边房产中介公司不少，沁园的房子却不是太多，不过依然每个门店能找到几套不同的房源。
收集了一圈资料，易明跟王语昕重新回到了车上。
此时王语昕微微闭着眼，手上的笔，不自觉的转了两圈，忽然又把眼睁开，重新看了一眼手上已经做好资料登记的记事本。
“易明。”
“嗯？怎么了，王总。”
易明正在专心开车，闻言，抬头透过反光镜看了一眼王语昕。
“你看出什么问题了么？”
王语昕看似在征询易明的资料，实则在考验他。
看完现房，在看二手房。
用脚都知道，问题肯定出在房子上。
但是知道归知道，但是房子涉及方方面面，自己一个新来的，怎么看的出问题在哪。
“王总，这个我真没看出来，不过蒋伟那小子，肯定有问题。”
易明是逮着机会就把蒋伟那小子拉出来鞭尸。
王语昕听完，有些失望，不过转而一想，又有些为自己感到好笑。
易明不过刚来，里边的猫腻不清楚，也情有可原。
“沁园周边一共有四个小区，包括汇通国际，碧桂豪庭，山水庄园和威尼斯城。”
王语昕说完，停顿了一下。
“这些小区都是在沁园交房后，前后两年建成的楼盘，汇通国际开盘价12800/㎡，二手房现价19800/㎡。碧桂豪庭开盘价13300/㎡，二手房价20700/㎡。山水庄园开盘价11700/㎡，二手房价18870/㎡，而威尼斯城二手房价也从一万二，涨到了两万。”
“王总，这说明咱们选的位置好呀，眼光独到，极具上升空间，您看呀，周围的房价都翻翻的涨，谢谢王总，谢谢公司送的公寓，要不然，我都不知道猴年马月能够买的起房子了。”
易明开着车，完全就没跟王语昕在一个频道上，现在只觉得自己赚大了。
王语昕扶了扶额头：“沁园的开盘均价33800元/㎡，而同期开盘的其他楼盘只有一万出头。”
“呃，这只能说明咱们楼盘确实做的好呀，那个贺伟不是说了么，现房早卖完了，这说明市场对我们的定价，是认可的。”
要说易明还真不是经商的料，已经说的这么明白了，居然还没反应过来。
王语昕这次是真的有些失望了，靠在后座的座椅上，手上的笔写写画画。
突然，车子骤然一个急刹车。
“我想起来了！王总！”
易明突然回过头。
“你想起什么了？”
王语昕弯下腰，捡起跌落在脚垫上的签字笔，修长的颈部分外诱人。
不过易明的注意力完全不在这里，一脸兴奋的说道：“开盘价是三万多，二手房是两万多，呃？两万多？”
王语昕翻了翻白眼，为了他那大条的反应神经有些好笑：“你现在才发现问题？”
“卧草！什么情况，周边房价都在涨，凭什么沁园的房子在跌呀，不至于呀。”
后边喇叭声不断，易明只能重新打火，发动汽车。
“草，臭傻逼会不会开车？”
隔壁一辆绿色的本田思域一个加速冲过来，并驾而行，打开窗，一个头发染得跟个扫把似的社会青年比了一个中指。
留下一句国骂，轰的一声，就只看见一个尾灯。
“赶着去投胎呢。”
易明小声嘀咕，不过没啥底气，实在是开车水平不行。
赶明得去全能系统里搞个车神带带。
王语昕此时也不知道在想什么。
手里翻出了早半个月总部导出来的湘南新大地地产财务报表。
2016年，房地产住宅项目销售收入81亿。
2017年直接翻倍，到达了166亿。
2018年273亿。
到了2019年，更是直接突破了五百亿。
短短三年时间，销售收入直接暴涨618％。
而2017年，是朱海智任新大地地产销售部经理和赵东来任新大地地产总经理的时间节点。
不说整个湘南，就算放在全国，放在整个新大地集团公司，都是相当恐怖的增长率。
正是这堪称奇迹的销售数据，让朱海智与赵东来一路平步青云，稳坐湘南新大地集团和新大地地产的总经理宝座。
只是。
翻开到第二页。
17年利润是17.8亿。
18年利润是22.3亿。
19年利润居然变成了5.7亿。
规模越来越大，实力越来越强，销售额越来越多，利润怎么可能会越来越小？
尤其是这两天的所见所闻，让王语昕心中原本纷乱不堪的脉络逐渐形成了一条清晰的思路。
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